KAZANIMLAR

• Taşınmazların satış ve kiralama süreçlerine hâkimiyet

• Tapu, vergi, sözleşme ve sicil işlemlerini yürütme bilgisi

• Müşteri ilişkileri yönetimi ve etkili pazarlama teknikleri

• Gayrimenkul değerleme yöntemlerini öğrenme

• Portföy yönetimi, ofis organizasyonu ve iş geliştirme becerileri

• 5/6/2018 tarihli 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği hakkında uygulamalı bilgi

MODÜLLER VE İÇERİKLER

1. MODÜL: Emlak Danışmanlığına Giriş ve Mesleki Tanımlar

• Emlak danışmanının görev ve sorumlulukları

• Türkiye’de gayrimenkul piyasasının yapısı

• Mesleğin etik kuralları ve disiplin ilkeleri

• Taşınmaz türleri ve kullanım hakları

2. MODÜL: Tapu, Kadastro ve Hukuki Süreçler

• Tapu sicili ve taşınmaz mülkiyeti

• Kat mülkiyeti, hisseli tapu, ipotek işlemleri

• Kadastro planları ve sınır tespiti

• Gayrimenkul devir ve tescil işlemleri

3. MODÜL: Sözleşmeler ve Resmi Belgeler

• Satış ve kiralama sözleşmesi türleri

• Yetki belgeleri, vekâletname ve taahhütnameler

• Noter işlemleri ve örnek belge incelemeleri

• Cayma, cezai şart, erken fesih durumları

4. MODÜL: Gayrimenkul Değerleme ve Pazarlama

• Arsa, konut, ticari mülk değerleme yöntemleri

• Piyasa araştırması, rayiç bedel belirleme

• Etkili ilan hazırlama ve portföy yönetimi

• Reklam kanalları ve dijital platform kullanımı

5. MODÜL: Müşteri İlişkileri ve Satış Teknikleri

• Satış öncesi ve sonrası müşteri ilişkileri

• Güven oluşturan iletişim dili ve beden dili

• İtiraz karşılama ve ikna yöntemleri

• Görüşme, sunum ve kapanış teknikleri

6. MODÜL: Ofis Yönetimi, Vergilendirme ve Mevzuat

• Emlak ofisi açma, ruhsatlandırma ve yetki belgesi

• Vergi süreçleri (KDV, gelir vergisi, stopaj)

• Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik (2018)

• Mesleki yeterlilik ve sektörel mevzuat uygulamaları

SERTİFİKANIN GEÇERLİLİĞİ

• Üniversite onaylı ve e-Devlet sistemine kayıtlıdır.

• Emlak ofisi açma, yetki belgesi alma ve Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği'ne uygun çalışma için gereklidir.

• Gayrimenkul danışmanlığı hizmeti sunan tüm bireyler ve işletmeler için geçerli mesleki yeterlilik belgesidir.

• Noterlik işlemleri, resmi kurumlar ve tapu daireleri nezdinde profesyonel belge olarak kullanılabilir.

KİMLER KATILABİLİR?

• Gayrimenkul satış ve kiralama alanında çalışmak isteyen bireyler

• Emlak ofisi açmak veya emlak sektörüne girmek isteyen girişimciler

• İnşaat firmalarında pazarlama ve satış biriminde çalışmak isteyenler

• Taşınmaz değerleme ve danışmanlık hizmeti sunmak isteyenler

• Sertifikalı, yetkili ve yasal danışman olmak isteyen profesyoneller